老房子的春天（老房子的春天最新章节）

投稿用户 • 2022年9月27日 am5:53 • 热点资讯 • 阅读 110

近期，因名校被关注的盘不少。新上市“越白星”九年一贯制金广附属学校；黄埔新城牵手铁英系；公园上城签约广外系；大学城和樾府传闻引入广附……

另外，2022年广州新开68所学校，多数都是8大教育集团旗下学校，特别是黄埔、增城新开学校较多，且大部分是名校。另外，像很多区域教育集团化，如金沙洲大部分学校被金广附托管。

那么，到时候学区房还值不值钱？还能不能冲着学区去买新房？

1、名校集团化，稀缺性弱化

目前从全市看，教育集团将会成为常态，8大教育集团在广州各区不断扩展，名校的稀缺性也会被逐渐弱化。

这也意味着，眼下主打名校学区概念的新房，光环会变弱，这类新房可以不用急着冲。

按当前趋势，未来名校学区新房二手房会越来越多，可替代性越来越强，到时候同等价位可能会出现互相踩踏出货。

2、学校梯队或依然存在

虽然名校集团化，名校遍地，但始终还是会有学校阶梯出现。

当遍地是名校或者名校分校以后，最终大家还是会看回学生的成绩。

只有学生小初或者中考成绩出众的学校，则会被默认为是“优秀的学校”，被低调打上名校标签。

真正有潜力的房子，最终还是会回归到片区生源的层面上。

如东荟城，就因鸡娃由寂寂无名的东荟城小学变身“名校”，因此科学城很多业主换房去东荟城；而北师大实验学校因生源问题中考的成绩不如“师出无名”玉岩中学。

所以，优质生源才是学区房最坚硬的托底。只有生源纯粹、生源优质的学区房，才会受追捧。

另外在选新房的时刻，不能只冲着学区这个因素去买房，需要兼顾更多的其他价值，如地铁、产业、商业配套等等。

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